建筑防水能保證建筑物不受水侵蝕，在建筑工程中占有十分重要的地位

建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分，建筑防水技術是保證建筑物和構筑物不受水侵蝕，內部空間不受危害的分項工程和專門措施。建筑物滲漏問題是建筑物較為突出的質量通病，也是用戶反映較為強烈的問題，滲漏不僅擾亂了人們的正常生活、工作生產秩序，而且直接影響到整幢建筑物的使用壽命。由此可見防水效果的好壞，對建筑物的質量至關重要，所以說防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。

 

由于多城市住房供給已過大，近年來房屋竣工面積呈現波動下降趨勢

房地產開發企業房屋竣工面積是指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

2003-2014年以來，我國房地產開發企業房屋竣工面積呈現波動上升趨勢，2014年后，由于許多城市住房供給已經過大，房屋新開工面積減少，房屋竣工面積開始呈現波動下降趨勢。2018年，房地產開發企業房屋竣工面積93550萬平方米，下降7.8%，降幅比1-11月份收窄4.5個百分點，比上年擴大3.4個百分點。其中，住宅竣工面積66016萬平方米，下降8.1%。2019年上半年，房地產開發企業房屋竣工面積為32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴大0.3個百分點。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。

 

房屋建筑行業新建房屋防水涂料需求放緩，翻新房屋防水涂料需求逐漸增加

建筑防水涂料在房屋建筑行業主要應用在房屋建筑物的新建和已有房屋建筑物的翻修。按照每平方米防水涂料涂膜厚度為1.5mm來算，每平方米涂膜消耗量平均為2kg，假設房屋翻新周期為10年，結合2003-2019H1的房地產開發企業房屋竣工面積測算，2018年我國竣工房屋建筑防水涂料總需求量為304.10萬噸，其中，新建房屋建筑防水涂料需求量為187.10萬噸，翻新房屋建筑防水涂料需求量為117.00萬噸;2019年上半年我國竣工房屋建筑防水涂料需求量為106.24萬噸，其中，新建房屋建筑防水涂料需求量為64.85萬噸，翻新房屋建筑防水涂料需求量為41.38萬噸。

 

預計2024年中國房屋建筑防水涂料需求將會突破430萬噸

據《國家涂料十三五規劃》，2015年，全國住房銷售額同比增長18%，但庫存量仍很大，住房“去庫存”是“十三五”前期的重要任務，這決定新開工住宅面積增長速度放緩;但城鎮化和日益劇增的舊房翻新工程為建筑涂料發展提供了巨大的市場空間，“十三五”期間建筑涂料增速預計在6%左右，其總量仍將占涂料總量的1/3以上。以此為依據，預計未來中國房屋建筑防水涂料行業需求將會出現溫和上漲，2020年中國房屋建筑防水涂料需求將會達到342萬噸，2024年中國房屋建筑防水涂料需求將會突破430萬噸。

來源：前瞻產業研究院